Oficina en Alquiler
Amaneceres Office, Mariano Castex 3849
ARS 950.000
65.00 M2
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Tipo
Oficina
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En
Alquiler
Amaneceres Office, Mariano Castex 3849
65.00 M2
Oficina luminosa y lista para usar – diseño moderno con vistas abiertas Ambientes y distribución: * Área principal open-space con ventanales piso a techo en doble altura, que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas abiertas al entorno arbolado y al playón de estacionamiento. * Despacho privado separado por puerta, ideal para reuniones confidenciales o como oficina de dirección. * Hall/recepción que da la bienvenida e integra los distintos sectores. * Dos pasillos laterales (uno de ellos vidriado) que facilitan la circulación y permiten sectorizar el layout según las necesidades. Terminaciones y equipamiento: * Pisos de porcelanato símil madera en tonalidad clara, fáciles de mantener y coherentes con una estética actual. * Cielorraso modular con luminarias LED empotradas y pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo cassette. * Cortinas roller black-out instaladas en todos los paños vidriados para controlar la entrada de luz y la temperatura interior. * Baño privado completo con moderno revestimiento cerámico y ventilación forzada. * Kitchenette independiente con mueble bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha de acero y conexión para anafe o dispenser. * Tablero eléctrico sectorizado y múltiples tomas pre-cableadas a lo largo del perímetro para una rápida instalación de puestos de trabajo. Ventajas clave: * Excelente iluminación natural todo el día, reduciendo el consumo eléctrico. * Espacio versátil que admite desde tres o cuatro puestos con sala de reuniones hasta un concepto completamente abierto. * Estado impecable: recién pintada, sanitarios y muebles de cocina sin uso. * Acceso por palier semicubierto y posibilidad de estacionar justo frente al edificio. Cochera semicubierta a negociar. Una oficina que conjuga estilo, practicidad y la privacidad de instalaciones propias, lista para que el equipo se instale y empiece a trabajar sin obras ni demoras. ¡Coordine una visita para conocerla! Condiciones económicas y contractuales El canon locativo mensual se fija en $ 950.000 (pesos argentinos), actualizable trimestralmente conforme al Índice de Contratos de Locación (ICL). El inquilino abonará, además, la comisión inmobiliaria que le corresponda. Como garantía, el locatario entregará un depósito en garantía equivalente a USD 1.000 (dólares estadounidenses) y cancelará un mes de alquiler por adelantado al momento de la firma. Servicios y cargas Quedan a exclusivo cargo del inquilino todos los gastos y servicios inherentes al uso del inmueble: energía eléctrica, agua corriente, ARBA, tasa municipal, expensas ordinarias y cualquier tasa, impuesto o cargo que pueda crear o modificar la autoridad gubernamental durante la vigencia del contrato. Rescisión anticipada En caso de rescisión anticipada, el locatario deberá abonar la totalidad del mes de alquiler en curso. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.